Działka budowlana 721 m², MPZP, Łomża Zawady

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 721 m² położona w Łomży na osiedlu Zawady Przedmieście, u zbiegu ulic Bielicznej i Jesiennej.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Szczegóły nieruchomości:
- numer działki: 40547/10
- powierzchnia: 721 m²
- działka narożna
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie w MPZP:
 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi

(z wyłączeniem m.in. gastronomii, piekarni oraz warsztatów samochodowych i stolarskich)

 Możliwości zabudowy:
Plan miejscowy dopuszcza:
✔ zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą
✔ budynki do 2 kondygnacji nadziemnych
✔ wysokość zabudowy do 9,5 m
✔ budowę wolnostojących garaży i budynków gospodarczych

Najważniejsze parametry:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- linia zabudowy: 6 m od ulicy Jesiennej i Bielicznej

 dzięki obowiązującemu MPZP kupujący od razu zna możliwości zagospodarowania terenu.

⚡ Media:
- prąd
- studnia głębinowa
- wodociąg miejski w niedalekiej odległości
- gaz w drodze, przy działce

Ta lokalizacja łączy:
✅ spokojne, kameralne otoczenie
✅ szybki dojazd do centrum Łomża
✅ rozwijające się osiedle domów jednorodzinnych
✅ wygodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych

 idealne miejsce do stworzenia komfortowego domu dla rodziny.

Działka daje możliwość wybudowania domu w spokojnej części miasta, bez rezygnacji z wygody codziennego życia i dostępu do miejskiej infrastruktury.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża – rejon „Zawady Przedmieście – ul. Przykoszarowa”.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi, z wyłączeniem m.in. usług gastronomicznych, piekarni, warsztatów samochodowych, ślusarskich oraz stolarskich.

Parametry i wskaźniki zabudowy mieszkaniowej:

- zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
- budynki do 2 kondygnacji nadziemnych
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25°–42°
- pokrycie dachów dachówką lub materiałem dachówkopodobnym
- dopuszczalne kolory dachów: czerwony, brązowy, zielony, szary oraz ich odcienie
- możliwość zastosowania maksymalnie dwóch kolorów elewacji (nie licząc odcieni)
- minimalna szerokość frontu działki: 18 m
- linia zabudowy: 6 m od ul. Jesiennej oraz 6 m od ul. Bielicznej
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%

Dopuszczalna zabudowa garażowa i gospodarcza:

Plan miejscowy dopuszcza również budowę wolnostojących budynków garażowych oraz gospodarczych o następujących parametrach:

- 1 kondygnacja nadziemna
- wysokość do 5,5 m
- dachy dostosowane stylistycznie do budynku głównego, a dla budynków zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45º,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 60 m²
- elewacja i pokrycie dachowe w kolorystyce zgodnej z budynkiem głównym

 Jasno określone warunki zabudowy pozwalają na bezpieczne planowanie inwestycji i zachowanie spójnego charakteru zabudowy całego osiedla.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI TEL: +48 698 506 416