Lokal o powierzchni 50,10 m², Małachowskiego 2a

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 50,10 m² położony w Łomży przy ul. Stanisława Małachowskiego 2a.

Lokal usytuowany jest na poziomie 0, z bezpośrednim wejściem od strony dolnego parkingu, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części dużego osiedla mieszkaniowego o zabudowie wielorodzinnej. Jest to lokalizacja o dużym potencjale biznesowym, zapewniająca stały ruch pieszych oraz łatwy dostęp do szerokiego grona klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne lokale usługowe i handlowe, tworząc atrakcyjne otoczenie dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokal składa się z:
- przestronnej sali sprzedaży,
- zaplecza,
- WC.

Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 1987 roku. Stan nieruchomości pozwala na wykończenie i aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, co daje możliwość dostosowania go do praktycznie każdego rodzaju działalności.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinet lekarski lub kosmetyczny, punkt usługowy czy siedziba firmy.

Dodatkowym atutem jest doskonała infrastruktura w najbliższym otoczeniu. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, liczne punkty handlowo-usługowe, sklepy spożywcze, Biedronka oraz Galeria Veneda. Bezpośrednio przy budynku dostępny jest ogólnodostępny parking, co znacząco podnosi komfort klientów i pracowników.

Stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 525 zł.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698506416