Twój nowy dom w Łomży

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, 130 m², działka 555 m², garaż w bryle, 4 pokoje, brak skosów, stan surowy zamknięty. Łomża, ul. Krucza.

Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na własnym tarasie, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu i przestrzeń, którą urządzasz dokładnie tak, jak zawsze o niej marzyłeś.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej (lewa strona), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Łomży przy ul. Kruczej.

To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż mieszkania w bloku. Własny ogród, nowoczesna architektura, kameralna zabudowa oraz szybki dojazd do centrum Łomży tworzą idealne miejsce do życia dla rodziny lub osób szukających komfortu i prywatności.

Dom o powierzchni 130 m² z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku usytuowany jest na działce o powierzchni 555 m², co zapewnia przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu, tarasu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci.

Nowoczesna architektura i przemyślany projekt.

Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Dwie pełne kondygnacje (brak skosów) oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

FUNKCJONALNY PARTER

Na parterze zaplanowano przestrzeń przeznaczoną przede wszystkim do wspólnego spędzania czasu:
- wiatrołap – 4,27 m²,
- przedpokój – 6,77 m²,
- kuchnia – 7,00 m²,
- łazienka – 4,20 m²,
- salon z jadalnią – 24,20 m²,
- kotłownia – 6,44 m²,
- garaż – 17,60 m².

Salon z jadalnią stanowi centralny punkt domu. To tutaj można stworzyć dużą, wygodną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem w kierunku przyszłego ogrodu i tarasu.

PIĘTRO – CZTERY POKOJE I DUŻO MOŻLIWOŚCI

Na piętrze znajduje się przestrzeń, którą można urządzić jako komfortową strefę prywatną domowników:
- przedpokój – 10,10 m²,
- łazienka/garderoba – 3,10 m²,
- sypialnia/łazienka – 6,70 m²,
- sypialnia – 17,80 m²,
- sypialnia – 19,10 m²,
- sypialnia – 10,66 m²,
- balkon – 6,70 m².

Łącznie otrzymujemy cztery pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego.

Na obecnym etapie wysokość pomieszczeń na pierwszym piętrze wynosi około 2,74 m, natomiast docelowa wysokość po wykonaniu warstw wykończeniowych wyniesie około 2,64 m.

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY – GOTOWA BRYŁA, TWOJE WNĘTRZE

Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, z kompletnie przygotowaną i wykończoną bryłą zewnętrzną.

Wykonano między innymi:
- elewację,
- ocieplenie styropianem o grubości 18 cm,
- pokrycie dachowe z wysokiej jakości blachodachówki modułowej Venecja Premium,
- energooszczędne okna trzyszybowe firmy OKNAL z okleiną w kolorze antracyt,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracyt,
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze wodociągowe,
- przyłącze kanalizacyjne
- bramę garażową z napędem.

Projekt przewiduje ogrzewanie na gaz ziemny, co pozwoli ograniczyć przyszłe koszty eksploatacji.

Kameralna zabudowa jednorodzinna, rozwijająca się infrastruktura oraz dogodny dojazd sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez osoby ceniące spokój, bezpieczeństwo i komfort życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność inwestycji.

Dojazd zapewnia droga asfaltowa oraz około 25 metrów drogi utwardzonej.

KOMFORT I PRYWATNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany z dużą dbałością o komfort mieszkańców. Szczególną uwagę zwrócono również na izolację pomiędzy obiema częściami bliźniaka.

Pomiędzy budynkami zastosowano dwa pustaki o grubości 24 cm oraz dodatkową 4-centymetrową izolację wygłuszającą, co ma na celu zwiększenie komfortu akustycznego mieszkańców.

Działka jest ogrodzona z trzech stron, natomiast od frontu wykonano solidne ogrodzenie z furtką i bramą wjazdową.

Powierzchnia około 555 m² daje wiele możliwości zagospodarowania terenu.

Można stworzyć tutaj:
- taras,
- ogród,
- strefę wypoczynkową,
- miejsce zabaw dla dzieci,
- przestrzeń rekreacyjną,
- ogród warzywny lub ozdobny.

To właśnie własna działka sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrą alternatywą dla mieszkania – otrzymujesz prywatną przestrzeń na zewnątrz, a jednocześnie pozostajesz w granicach Łomży.

LOKALIZACJA – UL. KRUCZA, ŁOMŻA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy, co tworzy spójne i kameralne otoczenie.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, a następnie około 25 metrów drogi utwardzonej.

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury Łomży, ale jednocześnie zależy im na spokojniejszym charakterze otoczenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ około 130 m² powierzchni użytkowej
✔ 555 m² własnej działki
✔ zabudowa bliźniacza – lewa część
✔ 4 pokoje
✔ dwie pełne kondygnacje – bez skosów
✔ garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
✔ garaż z bramą wyposażoną w napęd
✔ stan surowy zamknięty
✔ gotowa elewacja i ocieplenie 18 cm
✔ okna trzyszybowe OKNAL
✔ wysokiej jakości blachodachówka Venecja Premium
✔ przygotowanie pod ogrzewanie gazem ziemnym
✔ wykonane przyłącza: prąd, woda, kanalizacja
✔ dodatkowa izolacja wygłuszająca pomiędzy budynkami
✔ ogrodzona posesja
✔ balkon 6,70 m²
✔ spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
✔ położenie w Łomży przy ul. Kruczej

PODSTAWOWE INFORMACJE

- powierzchnia domu: 130 m²
- powierzchnia działki: ok. 555 m²
- garaż: 17,60 m²
- liczba pokoi: 4
- kondygnacje: 2 pełne
- stan: surowy zamknięty
- zabudowa: bliźniacza – lewa część
- dojazd: asfalt + ok. 25 m drogi utwardzonej

To nie jest oferta dla osoby, która szuka po prostu kolejnego domu.

To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce od podstaw, zachowując najważniejsze elementy gotowego domu: nowoczesną bryłę, zamknięty budynek, wykonane przyłącza, garaż, dużą działkę i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Warto zobaczyć ten dom na żywo i ocenić potencjał, jaki daje jego lokalizacja, układ oraz standard wykonania.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698 506 416