2121 m² z warunkami zabudowy na dwa budynki

Opis

Trypucie, 2121 m², WZ na dwa domy jednorodzinne, media w sąsiedztwie, droga publiczna, spokojna zabudowa, tylko 14 km od centrum Białegostoku.

Szukasz działki, która daje więcej możliwości niż standardowa nieruchomość pod budowę jednego domu? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 2121 m², położona w miejscowości Trypucie, gmina Turośl Kościelna, zaledwie około 14 km od centrum Białegostoku.

Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To otwiera znacznie więcej możliwości – zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób planujących budowę dwóch niezależnych domów lub zakup nieruchomości z myślą o przyszłej inwestycji.

Łączna powierzchnia wynosi 2121 m², a nieruchomość obejmuje działki:
- 36/24,
- 36/27,
- 37/29.

Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a wydane warunki zabudowy pozwalają już na określenie podstawowych parametrów planowanej inwestycji.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy przewidującą:

- budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- minimalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,01,
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,29 (+/- 20%),
- maksymalną intensywność zabudowy – 0,34 (+/- 20%),
- udział powierzchni zabudowy – do 18%,
- szerokość elewacji frontowej – do 19 m,
- wysokość zabudowy – do 9 m,
- dach dwuspadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych – do 45°,
- kierunek głównej kalenicy – prostopadły lub równoległy do frontu działki,
- nieprzekraczalną linię zabudowy – 21 m od pasa drogowego.

Dzięki istniejącym warunkom zabudowy przyszły właściciel otrzymuje konkretną podstawę do planowania inwestycji, bez konieczności rozpoczynania całej procedury od zera.

MEDIA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE

Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury:

- energia elektryczna – w bezpośrednim sąsiedztwie,
- wodociąg – w bezpośrednim sąsiedztwie.

W zakresie odprowadzania ścieków przewidziano szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności do 10 m³. Dopuszczona jest również możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę.

SPOKOJNIE, ALE BLISKO BIAŁEGOSTOKU

Trypucie to lokalizacja, która pozwala połączyć dwa pozornie trudne do pogodzenia oczekiwania – spokojne życie poza miastem i szybki dostęp do Białegostoku.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a okolica systematycznie się rozwija. To miejsce dla osób, które chcą rano wyjść do własnego ogrodu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości miasta, pracy, szkół czy pełnej infrastruktury usługowej.

Odległość około 14 km od centrum Białegostoku sprawia, że działka może być bardzo ciekawą alternatywą dla nieruchomości położonych w granicach miasta – szczególnie dla osób poszukujących większej przestrzeni i spokojniejszego otoczenia.

DLACZEGO WARTO?

✔ 2121 m² powierzchni
✔ WZ na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
✔ możliwość realizacji dwóch niezależnych domów
✔ energia i wodociąg w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ dojazd drogą publiczną
✔ spokojna zabudowa jednorodzinna
✔ rozwijające się otoczenie
✔ około 14 km od centrum Białegostoku
✔ atrakcyjna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora

POMYSŁ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Możliwość budowy dwóch domów daje kilka ciekawych scenariuszy.

Może to być dom dla dwóch pokoleń, dwa niezależne domy dla członków rodziny albo inwestycja, w której każdy budynek będzie stanowił osobną nieruchomość.

To właśnie elastyczność zagospodarowania jest jednym z największych atutów tej działki.

Jeżeli zależy Państwu na dużej działce, dwóch możliwych budynkach mieszkalnych, bliskości Białegostoku i spokojnym otoczeniu – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KRWOWSKI tel. +48 698 506 416