- Cena
- 2 000 000 PLN
- Cena za m2
- 387 PLN
- Pow. działki
- 5 157 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Kształt działki
- Nieregularny
- Numer oferty
- 2483/2737/OGS
Opis
BIURO NIERUCHOMOŚĆI TYTAN prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5157 m², położony w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.
Nieruchomość obejmuje pięć działek ewidencyjnych o numerach: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3 oraz 302/1.
Największym atutem nieruchomości jest wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiających realizację łącznie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu z określonymi możliwościami zabudowy, w dobrze wyeksponowanej lokalizacji i z dogodnym dostępem komunikacyjnym.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – 4 BUDYNKI WIELORODZINNE
Dla nieruchomości wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy:
1. DZIAŁKA NR 302/3 – TRZY BUDYNKI WIELORODZINNE
Decyzja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- liczba budynków: 3,
- maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku: 300 m²,
- maksymalna wysokość: 8–12 m,
- maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
- szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,
- dach dwu- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,84,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,67,
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,35,
- minimum 24 miejsca parkingowe, wliczając miejsca w garażu.
2. DZIAŁKA NR 303/7 – JEDEN BUDYNEK WIELORODZINNY
Druga decyzja obejmuje działkę nr 303/7 oraz część działek nr 247 i 302/3. Przewiduje budowę jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- liczba budynków: 1,
- maksymalna wysokość: 8–12 m,
- maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
- szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,
- dach dwu- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 38 powierzchni działki nr 303/7,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 powierzchni działki nr 303/7,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,13,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,75,
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,38,
- minimum 8 miejsc parkingowych, wliczając miejsca w garażu,
- linia zabudowy: 10 m od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej.
Szczegółowe usytuowanie budynków zostanie rozstrzygnięte na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Teren inwestycyjny położony jest w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.
Nieruchomość posiada dwa dojazdy:
- bezpośrednio od ul. Stawiskowskiej,
- od ul. Cmentarnej.
Położenie przy DK61 zapewnia dobrą ekspozycję terenu oraz dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- łączna powierzchnia: 5157 m²,
- liczba działek: 5,
- numery ewidencyjne: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3, 302/1,
- kształt: nieregularny,
- ukształtowanie terenu: nachylony,
- ogrodzenie: brak,
- dostęp do drogi: ul. Stawiskowska i ul. Cmentarna.
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Zgodnie z dokumentacją inwestycji przewidziano:
- energię elektryczną – projektowane przyłącza elektroenergetyczne,
- wodę – projektowane przyłącze wodociągowe,
- kanalizację sanitarną – projektowane przyłącze do sieci kanalizacyjnej,
- ogrzewanie – indywidualne źródła ciepła z zastosowaniem urządzeń o możliwie najniższej emisji substancji szkodliwych dla środowiska.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI
- 5157 m² gruntu inwestycyjnego,
- dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy,
- możliwość realizacji czterech budynków wielorodzinnych,
- parametry zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych,
- lokalizacja bezpośrednio przy DK61,
- dwa niezależne kierunki dojazdu,
- możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej wraz z infrastrukturą techniczną.
INFORMACJE CENOWE
Podana cena sprzedaży jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT.
OFERTA DLA DEWELOPERÓW I INWESTORÓW
To interesująca propozycja dla podmiotów planujących realizację zabudowy wielorodzinnej i poszukujących gruntu z określonymi parametrami inwestycyjnymi.
Pięć działek, 5157 m² powierzchni i warunki zabudowy obejmujące cztery budynki wielorodzinne – potencjał do realizacji kompleksowego projektu mieszkaniowego w Piątnicy Poduchownej.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.
OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI TEL. +48 698 506 416
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi
- Główna
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
