DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ

Opis

Na sprzedaż działki zlokalizowane w cichej i malowniczej, posiadającej walory uzdrowiskowe miejscowości Drożęcin-Lubiejewo, gmina Piątnica o powierzchni łącznej 9890m2 (0,9890ha).

Na powierzchnię 9890m2 (0,9890ha) składają się trzy działki oznaczone numerami geodezyjnymi 340/15, 340/16 i 380/1.

Działka 380/1 zlokalizowana jest bezpośrednio przy rzece Narew z linią brzegową o długości ok. 149 metrów.

Teren, na którym znajdują się działki oznaczone numerami 340/15, 340/16 został objęty decyzją o warunkach zabudowy. Przedmiot inwestycji - budowa budynku mieszkalnego, altany rekreacyjnej, grilla z wędzarnią wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

PARAMETRY TECHNICZNE:

Budynek mieszkalny:
- powierzchnia zabudowy - do 15%
- linia zabudowy - minimum 10m. od linii rozgraniczającej drogi gminnej
- budynek mieszkalny - wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym
- dach dwu lub wielospadowy, o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 30-45 stopni
- szerokość elewacji frontowej - 17m z tolerancją 20% (13,6m - 20,4m)
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od terenu do okapu dachu w granicach 3,5m - 5m
- wysokość do kalenicy w granicach 8,5m - 10m
- układ głównej kalenicy - równoległy do elewacji frontowej

Altana rekreacyjna:
- wolnostojąca
- szerokość elewacji frontowej - 5m z tolerancją 20% (4m - 6m)
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od terenu do okapu dachu w granicach 2m - 3m
- wysokość do kalenicy w granicach 3m - 4,5m
- dach dwu lub wielospadowy, o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 15-30 stopni
- układ głównej kalenicy - dowolny
- powierzchnia zabudowy - do 30m2

Grill z wędzarnią:
- wysokość komina ok. 2m
- powierzchnia zabudowy - do 5m2

ZAOPATRZENIE W MEDIA:
- energia - projektowane przyłącze elektroenergetyczne
- woda - projektowane przyłącze wodociągowe
- ogrzewanie - wg rozwiązań indywidualnych z wykorzystaniem nośników nie powodujących nadmiernej emisji spalin
- kanalizacja sanitarna - projektowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe

Drożęcin-Lubiejewo - wieś w Polsce położona w województwie podlaskim, w powiecie łomżyńskim, w gminie Piątnica położona jest w odległości około 12 km od centrum Łomży, 8,8km od Piątnicy, ok, 5 kilometrów do budowanej grogi ekspresowej S61 Via Baltica, międzynarodowego korytarza, który łączy Polskę z Litwą, Łotwą i Estonią oraz Finlandią.

Media: prąd oraz woda - w drodze.

Istnieje możliwość zakupu działki przez "nie rolnika".

Dojazd do nieruchomości stanowi droga o nawierzchni asfaltowej, a następnie ok. 900m droga o nawierzchni gruntowej.
Cicha, spokojna okolica, otoczona terenami zielonymi, lasami i polami uprawnymi.

Idealne miejsce do wypoczynku na łonie natury, raj dla wędkarzy oraz motorowodniaków.
Rzeka Narew stanowią świetne miejsce na spływy kajakowe. Okoliczne łąki to ostoja ptaków. Płynąc rzeką i wpływając na rozlane wśród łąk starorzecza można zaobserwować wiele unikalnych gatunków.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698506416